同城地產(chǎn)開展EPC總承包合同風(fēng)險條款分析培訓(xùn)
發(fā)布時間：2021/9/23 17:17:55 瀏覽次數(shù)：2438 來源： 同城地產(chǎn) 周亮、楊帆
為促進EPC總承包合同高質(zhì)量履行，對結(jié)算信息、具體支付條款及合同爭議條款進行有效把控，同城地產(chǎn)近期開展EPC總承包合同風(fēng)險條款分析培訓(xùn)。本次培訓(xùn)采取內(nèi)部交流的形式，由同城地產(chǎn)工程管理部負責(zé)人主持，施工現(xiàn)場管理、造價管理及招投標管理人員參加。
審計專員在交流中提出，通常工程總承包項目審計存在兩類問題，一是清單漏項，通過在實際施工過程中增加簽證變更手續(xù)，來調(diào)整工程結(jié)算。二是施工現(xiàn)場簽證不規(guī)范,采取先施工、后定價的簽證方式，在工程結(jié)算時才確定價格。
為進一步完善總承包合同條款，審計專員給出兩點建議。一是在施工合同專用條款中，約定風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，以及超出風(fēng)險范圍時的綜合單價調(diào)整方法。因清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，合同中明確要求該清單項目實際發(fā)生前應(yīng)計算新的綜合單價。二是必須有效控制和嚴格審查現(xiàn)場簽證，建設(shè)單位和施工單位、監(jiān)理單位加強簽證管理，確保簽證先定價，后實施，并明確計算規(guī)則。
本次培訓(xùn)從風(fēng)險視角下分析研究EPC總承包項目的審計要點，總體把控合同風(fēng)險，提前制定有效的應(yīng)對策略，預(yù)判項目施工過程中存在的糾紛。同時加強員工知識共享和團隊協(xié)作意識，發(fā)展員工的職業(yè)能力，不斷提升員工創(chuàng)造性解決實際問題的能力。
